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 家づくりのながれ

01 出会い~一期一会~

一期一会の出会い
資料請求・完成披露見学会・ご来店などで、まずはKDLが作る家や、家づくりを知ってください。施工例集もご用意しています。
 
土地から探されている場合も、是非ご相談ください。不動産屋ならではの強力なネットワークで、数多くの住宅用地から、希望や予算に合う物件をご紹介しています。

02 初回打ち合わせ

打ち合わせ KDL
家族構成、ライフスタイルを伺いながら、暮らしやすい間取りをご提案します。
今の生活の満足していることや不満なところだけでなく、将来の夢や希望も。どんなご要望でもお聞かせください。ご希望のイメージや施工例があれば、ぜひご持参ください。KDLでもイメージブックをご用意しています。また、敷地が決まっている場合は、その図面も持ってきていただけると、打ち合わせがより具体化します。

03 敷地現地調査

敷地調査を行い、日当たり、通風、周囲の家などの周辺環境を確認し、間取り図(平面図)・パース(立体図)作りに反映します。

04 プレゼンテーション、詳細打ち合わせ、事前審査(住宅ローン)

間取り KDL
初回打ち合わせを元にした間取り図やパースをお見せします。KDLでは、要望の漏れや意思の行き違いをなくすため、PCを使ってCGで作ったパースにお客様の要望をその場で取り入れます。要望を一つ一つ整理し、夢のマイホームに近づけましょう。
(打ち合わせは複数回に渡ります。回数制限はありません。)
※何度もの打ち合わせが煩わしい、なるべく早く注文住宅を建てたい方のために、ある程度の間取りが完成している「規格住宅」もあります。若干の間取り変更や、住宅設備カラーの選択は可能。
注文住宅より打合せ回数が少なく、建売住宅よりも自由度があります。
資金計画 KDL
ある程度の形ができてきたところで、見積書をお渡しいたします。資金面でも、計画を進めていきましょう。ムリのない返済計画を立てるためにも、住宅ローンの事前審査を受けることをおすすめしています。
 
夢のマイホームへ向けて、プラン面・資金面共にイメージを膨らませましょう!

05 工事請負契約

工事請負契約 KDL
間取、仕様、金額ともに満足いただけた段階で工事請負契約を結びます。このプランを元に、実際の家づくりを進めていきます。(手付金をいただきます)
工事開始後も、可能な限り変更に対応いたしますが、現場状況などにより、ご希望に沿えない場合もあります。変更希望の場合は、お早めにご相談ください。
「契約したら打ち合わせも終了」ではありません。もっと具体的な内容について、何度も話し合いを重ねます。場所はKDL事務所でも、ご自宅でも、ご指定先でも…どこでも結構です。

06 各種申請を行います

契約書のプランに基づき、家を建てる許可(建築確認申請)や、各種優良住宅の申請を行っていきます。同時に、住宅ローンの本申込みをお願いしています。KDLがお手伝いすることもできます。

07 地鎮祭

土地の神様を鎮め、土地を利用させてもらう許しを得て、工事の無事と住まいの完成を祈願します。
地鎮祭 風景
祭壇を設け、お施主様、神主様にも出席いただきます
地鎮祭 お供え物
海の幸、山の幸、お神酒、お洗米などをお供えします

08 地盤調査・着工

地盤調査 KDL
いよいよ、家づくりの工事がスタートします。
スタートは、専門機関による地盤調査です。地震に強い家は強い地盤から。
必要であれば地盤改良も行います。
着工すると、家づくりは一気に進みます

09 基礎工事

ベタ基礎 KDL
KDLでは、ベタ基礎を採用しています。完成してから取替のできない部分だからこそ、しっかりとした施工が必要です。
配筋
鉄筋を組んで、しっかりした基礎配筋を作ります
ベタ基礎
できた基礎配筋の周りにコンクリートを流し固めます

10 上棟

上棟 KDL
棟梁を中心に、多くの大工が柱、梁などの基本構造を完成させます。棟木を取り付け、建物の無事を祈願します。
また、御幣を飾って上棟式を行った後、ご親戚・ご友人・ご近所の方への披露として、餅投げを行う場合もあります。
上棟
多くの職人が一気に材木を組み上げていきます
餅投げ 上棟式
ご近所や親戚友人への披露も兼ねてぜひ餅投げを

11 詳細な打合せ

工事請負契約で決まった内容に基づき、工事は進んでいきます。
 
工事と並行して、実際の住宅設備(ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台等)の色、内装/外装の色、電気の配線、コンセントの高さや位置、照明器具の種類など、一つ一つを確定し、発注/取り付けていきます。そのため、詳細な打合せを何度も行います。実際の建築現場で、大工を交えての打ち合わせも行います。
 
実際の建築現場に立って、「もっとこうしたい」という変更やご要望があれば、遠慮なくお伝えください。
※工事の進行状況等によっては、変更できないものや、追加料金がかかるものもあります。その場合は、その旨お伝えしますのでご了承ください。
 
夢のマイホーム完成まであと少し!細かい仕様も一つ一つ決めていきます

12 完成・完了検査・クリーニング

住宅 KDL
注文住宅は、数多くの打ち合わせを重ね、ようやくマイホームが完成します。
完成後、完了検査を受け、引渡し前にハウスクリーニングを行います。

13 お引渡し

引渡し KDL
建物代金をお支払いいただき、お客様との建物チェック後に、カギをお渡しします。その後、水回り設備などの取扱いを説明します。
マイホーム完成、おめでとうございます!
KDL 施工玄関ニッチ
KDL 施工和室
KDL 施工リビング

14 メンテナンスサポート

メンテナンス KDL
引渡し後も、お付き合いは続きます。入居後の不具合、故障などのトラブルは、遠慮なくお申し出ください。また、定期アフターメンテナンスも行っています。
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